Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Астрахани представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Просто заполните форму или позвоните — мы уточним задачи и проконсультируем по основным вопросам.
Анализ и предложения
Оцениваем ваши запросы и подбираем подходящие предложения от лизинговых компаний. Вы получаете готовые расчёты с условиями и графиком платежей.
Подготовка к сделке
Собираем и проверяем необходимые документы. После подтверждения условий — оплата аванса и подписание договора.
Получение объекта лизинга
После подписания всех документов осуществляется передача имущества — транспорт, техника или оборудование.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Работаем по всей стране
Обслуживаем клиентов из любого региона — дистанционно и без привязки к местоположению
Сравниваем — экономим
Проверим ваш текущий график и предложим более выгодный — с меньшими затратами на лизинг
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Оборудование — без хлопот
Поможем с подбором техники под задачу, бюджет и сроки
Экономим время
Заявка, расчет, подбор — всё занимает 1–2 рабочих дня
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Возвратный лизинг — это финансовая операция, при которой компания сначала продаёт своё имущество лизинговой компании, а затем арендует его обратно. Такая схема позволяет получить живые деньги, не выводя активы из оборота.
Ключевые плюсы:
- Оперативное пополнение бюджета. Продавая актив, организация получает нецелевые денежные средства, которые может использовать по собственному усмотрению.
- Фактическое сохранение актива. Несмотря на смену собственника, имущество продолжает использоваться в хозяйственной деятельности.
- Налоговые преимущества. Лизинговые платежи включаются в статьи затрат и уменьшают налоговую нагрузку.
- Нет необходимости в залоге. Договор возвратного лизинга не требует залогового обеспечения.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это возможность пользоваться имуществом сразу, а платить за него — постепенно. Сначала организация или частное лицо заключает договор и получает актив в пользование (будь то техника, транспорт или недвижимость). Затем в течение срока действия договора вносятся выплаты. После завершения всех платежей лизингополучатель может оформить имущество в собственность. Это решение помогает распределить затраты во времени и избежать крупных единовременных расходов.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг представляет собой схему, которую используют отдельные лизинговые компании при приобретении имущества у зарубежного поставщика. Основная причина её применения — отсутствие возможности или готовности со стороны лизингодателя осуществлять международные платежи напрямую.
В рамках этой схемы между лизингополучателем и лизинговой компанией заключается так называемый «зеркальный» договор купли-продажи, в котором повторяются ключевые условия и структура оплаты, идентичные тем, что предусмотрены в договоре между лизингополучателем и зарубежным поставщиком.
Далее лизинговая компания, соблюдая согласованный график, перечисляет транши денежных средств лизингополучателю. В свою очередь, лизингополучатель, используя полученные средства, осуществляет оплату в адрес зарубежного поставщика.
Кому могут отказать в лизинге?
Решение о лизинге зависит от нескольких факторов. Отказ возможен, если:
- у клиента нестабильное финансовое положение;
- уровень долгов высокий по сравнению с доходами;
- в прошлом были сложности с выплатами;
- выбранное имущество не соответствует требованиям по ликвидности.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После окончания срока лизинга и оформления выкупа, лизингополучатель получает полную свободу в отношении имущества. Он вправе использовать его в операционной деятельности, передавать другим лицам, внести на баланс или продать — на своё усмотрение.
Данные обновлены на 15.03.2026