Лизинг производственных помещений

Промышленный лизинг — это способ финансирования, при котором специализированная лизинговая компания приобретает необходимое предприятию оборудование и передаёт его во временное пользование. В течение установленного срока компания-арендатор вносит регулярные лизинговые платежи. По завершении срока аренды предприятие получает право либо выкупить оборудование, либо вернуть его лизингодателю.

Лизинг помещений — доступная возможность как для коммерческого, так и для жилого сегмента. В рамках таких программ можно оформить офисы, апартаменты, склады, торговые объекты, логистические центры и имущественные комплексы. Также доступны квартиры, коттеджи, дома, таунхаусы и загородная недвижимость.

Одним из недостатков лизинга является его высокая обязательность: вне зависимости от текущих результатов деятельности бизнеса, выплаты по договору необходимо осуществлять регулярно. Даже если техника не задействована, договор не предполагает отсрочек или освобождений от оплаты.

Имущество, полученное в рамках лизинга, как правило, нельзя существенно модернизировать. Например, автомобиль должен быть возвращён лизингодателю в том же состоянии, в котором он был передан, за исключением изменений, связанных с естественным износом.

Дополнительный риск связан с возможностью конфискации. Если возникают просрочки по платежам или нарушаются другие положения договора, лизингодатель, как собственник имущества, вправе его изъять, если такая мера указана в соглашении.

При лизинге зданий объект недвижимости оформляется в собственность лизинговой компании, которая передаёт его клиенту на длительный срок на условиях финансовой аренды. В течение этого периода вносятся фиксированные платежи, а по истечении срока договора предусмотрена возможность выкупить здание по остаточной стоимости, указанной в контракте.

Производственные помещения, которые можно оформить в лизинг, включают в себя как современные новые объекты, так и те, что уже были в эксплуатации. Чаще всего в качестве предмета лизинга рассматриваются цеха и склады. Такой выбор особенно актуален при необходимости быстрого запуска или масштабирования производства без значительных единовременных затрат.